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La réutilisation des fondations existantes dans les projets de réhabilitation de
constructions anciennes
Reuse of existing foundations for the rehabilitation of old buildings
Guilloux A., Le Bissonnais H., Saussac L.*, Perini T.
Terrasol, Paris, France
(*à la date de publication : Geos, Paris, France)
RÉSUMÉ : Lors de la réhabilitation de bâtiments existants, il est bien évidemment souhaitable de conserver dans la mesure du
possible les fondations existantes de l’ancienne structure, quitte à les renforcer ou à créer des fondations supplémentaires si celles qui
existent ne permettent pas de garantir la bonne tenue de la structure nouvelle. L’expérience, et notamment les trois exemples décrits
dans cet article, montre que cette préoccupation conduit à développer une démarche de conception géotechnique originale : il convient
de bien connaitre l’état des fondations existantes, de bien évaluer les variations de charges à tous les stades (depuis l’ancienne
construction jusqu’à la nouvelle, en passant par les phases de chantier), de décider quelles sont les fondations à renforcer, puis
d’étudier des techniques de renforcement adaptées aux conditions de chantier, dans des espaces souvent restreints et sans créer de
désordres sur les parties d’ouvrages conservées, et enfin de s’assurer de la compatibilités des déformations et reports de charges.
ABSTRACT: For projects of rehabilitation of an existing building, it is obviously preferable to use as much as possible the existing
foundations, including by reinforcing them or by creating additional ones when the existing ones cannot guarantee the safety of the
new structure. Based on three case histories described in this paper, it is shown that a “new” geotechnical approach is required,
including: deep knowledge of the state of the existing foundations, careful analysis of the load variations (from the old buildings to
the new structure, together with the temporary stages), selection of the foundation to be reinforced, choice of reinforcement
techniques, often to be implemented in narrow spaces and without any disorders on the structure left in place, and finally detailed
analysis of load transfers and deformations compatibility.
KEYWORDS: Réhabilitation, renforcement, transferts de charges, compatibilité des déformations.
Rehabilitation, reinforcement, load transfer, deformation compatibility.
1 PRESENTATION
Les enjeux du Développement Durable sont à l’évidence très
présents dans tous les projets de réhabilitation des constructions,
qu’il s’agisse de bâtiments ou d’ouvrages d’art. Du point de vue
du géotechnicien, il s’agit avant tout de rechercher une
réutilisation maximale des parties de fondations existantes, afin
de limiter les travaux souvent lourds de démolition et de
reconstruction, avec consommation de matériaux « neufs ».
Ainsi, du point de vue du géotechnicien, cette préoccupation
de Développement Durable conduit à se poser un certain
nombre de questions, qui sortent quelque peu des
problématiques géotechniques habituelles :
- pour réutiliser les fondations existantes, il est essentiel de
bien les connaitre : quels sont les moyens d’investigation et
de contrôle utilisables pour s’assurer de la géométrie de
pieux par exemple, de la qualité du béton etc. alors que les
plans de construction ne sont pas toujours disponibles ?
- lorsque le projet de réhabilitation conduit à une
augmentation des descentes de charges, il faut soit renforcer
les fondations existantes pour en augmenter la capacité
portante soit en créer de nouvelles pour reprendre les
charges additionnelles : comment alors évaluer la
redistribution des charges, en intégrant les phasages de
construction initiale, démolition et reconstruction ?
- même lorsque le nouveau projet ne conduit pas à une réelle
modification des charges, on reste parfois confronté à une
question d’évolution de la réglementation, qui est souvent
devenu plus contraignante : ainsi, en l’absence de charges
complémentaires, faut-il renforcer des fondations d’un
ouvrage qui s’est toujours bien comporté, uniquement parce
qu’il n’est plus conforme à la règlementation actuelle ?
- enfin, dans le cas où des renforcements de fondations
existantes ou de nouvelles fondations sont rendus
nécessaires, quelles sont les techniques de réalisation
permettant à la fois d’intervenir dans des espaces souvent
restreints et de minimiser les démolitions mêmes partielles
sur l’existant ?
Ces différentes questions sont illustrées par trois projets en
région parisienne, dont on présente les résultats des
reconnaissances de l’existant, les études de conception des
fondations et les méthodes de réalisation :
- La réhabilitation des entrepôts Calberson, boulevard Mac-
Donald à Paris : la construction de nouveaux étages de
superstructures et la détection d’anomalies géologiques en
base des pieux existants ont conduit à la fois à renforcer les
pieux existants par un traitement en jet-grouting sous leur
base et à mettre en œuvre des fondations nouvelles par
micropieux ;
- La réhabilitation du secteur Est de l’Université de Jussieu
(Paris Vème) : le projet de réhabilitation ne conduisait en
général pas à une augmentation des charges, mais les
auscultations des pieux existants ont révélé des défauts
localisés, en particulier en termes de longueur, qu’il a fallu
traiter soit en reprenant une partie des charges par des
micropieux nouveaux, soit par injections de terrain sous les
fondations existantes. Un plot d’essai de traitement de sol a
été réalisé avec essais de chargement statique axial sur des
pieux existants pour quantifier l’effet du traitement ;
- La réhabilitation d’un ancien centre de tri postal à Pantin :
sa transformation en vue de son réaménagement en Data
Center a conduit à une augmentation importante des charges
sur les pieux existants. Après une redéfinition des
paramètres de sol pour s’approcher au mieux des conditions
